Vânzările de locuințe din Canada scad în august pe fondul incertitudinii economice
Vânzările de locuințe din Canada au scăzut în august, pe măsură ce incertitudinea economică sporită și ratele ipotecare mai mari au afectat activitatea, arată datele publicate de Asociația Imobiliară Canadiană.
Vânzările de locuințe au scăzut cu 0,7% de la o lună la alta în august. Comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, vânzările au scăzut cu 6,9%, fără ajustare sezonieră.
Indicele prețurilor locuințelor al asociației a rămas neschimbat față de luna precedentă și a scăzut cu 3% față de anul trecut.
Proprietățile nou listate au crescut cu 3,3% de la o lună la alta, după trei scăderi lunare consecutive.
Raportul dintre vânzări și noile listări a scăzut la 49,1%, de la 51,1% în iulie, îndepărtându-se și mai mult de media pe termen lung de 54,7%.
„Ce s-a schimbat este mediul economic general, Banca Canadei avertizând recent cu privire la riscurile inflaționiste în creștere, alături de îndoielile privind durabilitatea creșterii economice recente”, a declarat Shaun Cathcart, economistul senior al asociației, într-un comunicat.
„Pentru debitori, ratele ipotecare fixe au crescut deja pe fondul randamentelor mai mari ale obligațiunilor. Între timp, pe partea ratelor variabile, o majorare a ratei nu doar că a revenit pe masă pentru acest an, dar este deja luată în calcul de piețe”, a spus Cathcart.
Randamentele obligațiunilor au crescut la nivel global în ultimele luni, pe măsură ce prețurile mai mari la energie, cauzate de conflictul din Orientul Mijlociu, alimentează inflația, determinând băncile centrale, inclusiv Banca Canadei, să ia în considerare majorări ale ratelor dobânzii.
Investitorii estimează o șansă de aproximativ 60% ca Banca Canadei să majoreze rata de referință, care se situează în prezent la 2,25%, încă din luna octombrie, și anticipează o înăsprire de un punct și un sfert procentual până la sfârșitul anului 2027, arată datele piețelor monetare.