CLUJENII, LIDERI ÎN ÎMPRUMUTURI PENTRU LOCUINȚE
O analiză recentă realizată de Imobiliare.ro Finance relevă o situație alarmantă pentru spațiul imobiliar din România. Locuitorii din Cluj-Napoca au fost în 2025 în fruntea clasamentului național, beneficiind de cele mai mari împrumuturi pentru achiziția de locuințe. Acești clujeni, dornici să devină proprietari, au fost nevoiți să acceseze sume impresionante, adesea depășind 100.000 de euro. Concret, valoarea medie a unui credit ipotecar nou în Cluj-Napoca a atingit 106.965 euro, iar rata lunară pe care aceștia o plătesc băncilor a ajuns la 588 euro. Aceste cifre nu fac decât să reflecte realitatea prețurilor exorbitante ale locuințelor din acest oraș, care devine, pe zi ce trece, tot mai inaccesibil pentru mulți dintre cetățeni.
CONSTANȚA, O SURPRIZĂ ÎN TOP
Pe locul al doilea în acest clasament se află Constanța, oraș care s-a dovedit a fi o surpriză plăcută pe piața imobiliară. Aici, valoarea medie a creditelor ipotecare s-a situat la 84.127 euro, cu o rată lunară de 459 euro. Această apreciere considerabilă a prețurilor locuințelor din Constanța a fost observată pe parcursul ultimului an, menținând o cerere constant ridicată din partea potențialilor cumpărători, ceea ce a contribuit la creșterea rapidă a valorii medii a împrumuturilor.
BUCUREȘTIUL ȘI ALTE ORAȘE MARI
Pe de altă parte, în capitală, românii care aspirau la o proprietate au apelat la împrumuturi cu o valoare medie de 81.395 euro, achitând o rată medie de 446 euro. De asemenea, brokerii Imobiliare.ro Finance au mediat cel mai mare credit ipotecar din București, în valoare de aproximativ 2 milioane lei (aproximativ 435.000 euro), destinat achiziției unui apartament situat în zona Floreasca, un cartier de prestigiu al capitalei.
CREDITE IPOTECARE ÎN ALTE ORAȘE
Analizând alte orașe mari din România, Iași și Brașov au înregistrat valori medii ale împrumuturilor peste 78.000 euro, cu rate medii de 435 euro în Iași și 437 euro în Brașov. Deși prețurile locuințelor din Iași au cunoscut o creștere considerabilă, orașul continuă să fie perceput ca fiind accessible pentru tineri și familii în căutarea unei locuințe. În contrast, Brașovul se confruntă cu o piață imobiliară mai costisitoare și o durată de așteptare mai mare pentru vânzările de locuințe.
TIMIȘOARA, PE ULTIMUL LOC ÎN TOP
În cele din urmă, Timișoara se află pe ultima poziție în această ierarhie, cu o medie a creditelor ipotecare de 73.928 euro și o rată medie de 410 euro. Deși această zonă este considerată a avea o piață rezidențială stabilă, unde locuințele se vând rapid, prețurile sunt semnificativ mai mici comparativ cu alte mari orașe din România, făcând-o astfel o opțiune atractivă pentru cumpărători.
CONCLUZIE
Această analiză scoate în evidență disparitățile substanțiale în ceea ce privește accesul la credite ipotecare în funcție de diversele regiuni ale țării. Cluj-Napoca, în vârful clasamentului, se confruntă cu provocările unui sistem imobiliar ce devine din ce în ce mai inaccesibil. Comparativ, alte orașe mari precum București, Constanța, Iași și Brașov prezintă particularități diferite, iar Timișoara se dovedește a fi cea mai accesibilă alegere pentru cei ce aspiră să își cumpere o locuință.
Sursa: accentulzilei.ro/diverse/clujenii-iau-cei-mai-multi-bani-din-banca-pentru-locuinte/